Det er ikke billig å være verneverdig: Regningen for å pusse opp loftet på Gamle Elektro kan ende på 37.500 kroner kvadratmeteren. Første innflytter på den kostbare kvisten blir NTNU Technology Transfer (TTO).
Gamle Elektro - fasaden mot øst. Foto: Tor H. Monsen.
Trangt: Trange korridorer og smale trappeoppganger representerer store utfordringer for arkitektfirmaet NTNU har engasjert for jobben.
Loftet utgjør tre plan, og består i hovedsak av små rom og slike tarmkorridorer. I dag fungerer noen av rommene som arkiv for IME-fakultetet.
Det er den nordlige halvdelen av loftet på Gamle Elektro på Gløshaugen som nå skal rehabiliteres og moderniseres.
Om regningen ender på 15 millioner, representerer dette byggekostnader høyere enn mange nybygg. Det er NTNU Technology Transfer (TTO) som skal få æren av å bli den første som flytter inn på den kostbare "kvisten".
Særskilte krav
Som en bygning med vernestatus er det særskilte krav til bevaring, også av interiøret. Detaljer som dører og vinduer skal i størst mulig grad bevares, og, om nødvendig, restaureres.
Anbudet spesifiserer blant annet at Altaskiferen på taket skal reetableres slik det opprinnelig så ut. Det eksisterende taket skal bevares som nå. I henhold til tegningene fra arc arkitekter AS legges det opp til en helt ny og moderne planløsning, nytt golv og malte vegger.
Å endre dagens romløsninger slik at de tilfredsstiller kravene til moderne kontorarealer, er en stor utfordring, både byggteknisk og økonomisk.
Dyr bør for universitetet
Anbudet for selve byggearbeidet er anslått til åtte millioner kroner, pluss moms.
- Utover entreprisen kommer prosjekteringen og mange andre kostnader forbundet med oppgradering til dagens krav og forskrifter. Jeg utelukker ikke at totalprisen kommer opp mot 15 millioner kroner. Verneverdige bygg er en stor utfordring for universitetet, sier prosjektleder Reidar Eriksen ved eiendomsforvaltningen ved NTNU.
Prosjekteringen er så godt som avsluttet, i følge Eriksen. Anbudsfristen går ut 18. februar. Antatt ferdigstillelse er november 2010.
- Vil tjene på flyttingen
De ansatte tok nærmest bølgen da de fikk høre om den forestående flyttingen, ifølge administrende direktør i NTNU TTO, Karl Klingsheim.
NTNU TTO har i dag kontorlokaler i Klæbuveien 153, hvor NTNUs kommersielle arm leier areal av Sintef.
- Lokalene i Klæbuveien er veldig usentrale for oss. TTO har en veldig bred kontaktflate mot miljøene på Gløshaugen. Jeg tror vi kan få mer virksomhet ved å være plassert i Gamle Elektro, mener Klingsheim.
Fra universitetsledelsens side har det lenge vært sett på som strategisk viktig å få TTO-miljøet opp på Gløshaugen
Overtok loftet fra IME
Bygget Gamle Elektro disponeres av IME-fakultetet, som hadde sine egne planer for loftet. Her skulle det bli studentarbeidsplasser, men fakultetet fant snart ut at de ikke ville kunne bære regningen ved en ombygging. Deretter overtok NTNU sentralt prosjektet.
- Investeringen kan forsvares økonomisk gjennom at vi får husleie tilbake, mener eiendomssjef Lindis Burheim.
Når TTO flytter inn en gang før jul, beregnes leien på en nedskriving av investeringen over et visst antall år, ifølge Burheim.
Det kan bety en ganske stiv kvadratmeterpris for NTNUs kommersielle arm.
