Grande truet med å kaste Sintef ut av lokalene på Gløshaugen

En brevutveksling mellom NTNU og Sintef viser at temperaturen var høy før de kom til enighet om det nye Materialteknologi-bygget i campusprosjektet, det såkalte P2. 

UA skrev i mars at det måtte krevende forhandlinger til for å bli enige. Nå har UA fått innsyn i brev som viser at rektor Tor Grande på et tidspunkt truet med å kaste ut Sintef fra bygget i Alfred Getz vei, der det metallurgiske fagmiljøet deres i dag sitter sammen med NTNUs miljø. UA har ikke fått innsyn i alle brevene i dialogen, og deler av brevene er sladdet.

Etter krevende forhandlinger ble Sintef og NTNU til slutt enige om millionavtale

Bakgrunnen for hastverket var at bygget i Alfred Getz vei må rives for at campusprosjektet skal kunne gjennomføres - på denne tomten skal P6 - Humaniora og samfunnsvitenskap bygges.

Umodent prosjekt

I det første brevet UA har fått tilgang på, datert 21. november, skrev Sintefs eiendomsdirektør Espen Susegg et brev til eiendomsdirektør Frank Arntsen. Her skriver han at prosjektet er for umodent og betingelsene er for uavklarte til at Sintef kan forplikte seg.

Han viser til at Sintef må ta et betydelig finansieringsansvar i P2-prosjektet, og betale en markedsmessig husleie. Han skriver også at fristen for å gi et svar på om Sintef vil forplikte seg har blitt framskyndet fra januar 2025 til 21. november 2024, og at dette er vanskelig å forholde seg til. 

Disse parkeringsplassene skal bort med ny campus

Susegg påpeker at flyttingen er utløst av NTNUs behov for tomten i Alfred Getz vei for å realisere ny campus, og at P2 egentlig ikke tilfører noen ny forskningsinfrastruktur. Sintef ønsker å flytte inn i P2-bygget, men vil stå fritt til å trekke seg ut av prosjektet uten kostnadsansvar dersom de ikke får til en akseptabel avtale med NTNU. Hvis de ikke blir enige, vil Sintef fortsette å være i Alfred Getz vei fram til de har et annet alternativ, skriver han.

Bjørn Haugstad kommenterer i en epost 22. november at hans første lesning av brevet er at Sintef ikke har beveget seg vesentlig, og at han nå arbeider med å få et best mulig anslag på P2 med og uten Sintef.

- Vi kan kreve Sintef kastet ut

29. november skriver rektor Tor Grande en mail direkte til Sintefs konsernsjef Alexandra Bech Gjørv. «Konsekvensene av å ikke bygge P6 er så store at vi vil gjøre alt i vår makt for å rive Alfred Getz vei, inklusive rettslige skritt», står det.

Samfunnsnytten av statlige byggeprosjekter kommer ikke av seg selv

Han skriver også at Statsbygg overhodet ikke kjenner seg igjen i Sintefs beskrivelse av manglende modenhetsnivå. Hvis Sintef ønsker å flytte inn i andre lokaler isteden, må denne løsningen konkretiseres, skriver Grande. Han skriver i mailen at dersom Sintef ikke kan forplikte seg, vil NTNU bygge P2 likevel, med smeltehall. Så kan Sintef og NTNU forhandle videre eller avvente en rettslig løsning.

«Denne rettslige løsningen vil danne grunnlaget for en ny husleiefastsettelse. Avhengig av rettslig avklaring kan vi også gå til sak og kreve Sintef kastet ut». 

Han avslutter mailen med «Godt julebord og god helg».

Vil løse saken gjennom forhandlinger

3. desember svarer Reidar Bye, visekonsernsjef i Sintef på vegne av Alexandra Bech Gjørv.

Han skriver at Sintef er villig til å gjøre betydelige investeringer i utstyr, selv om de rettslig sett mener avtalen gjør Sintef berettiget til å få erstattet utstyr som ikke kan flyttes. Sintef mener fortsatt at prosjektet er for umodent til å ta en forpliktende beslutning.

«I epost 29. november varsler Rektor at NTNU/KD vil ta rettslige skritt for å kaste Sintef ut fra Alfred Getz vei. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på tvisteløsningsmekanismen i 2014-avtalen:», skriver Bye. 

I denne avtalen står det at uenighet om avtalen skal søkes løst gjennom forhandlinger mellom partene, og hvis det ikke lykkes blir det utenomrettslig mekling før saken eventuelt kan føres for tingretten.

Mener husleia er for dyr

Forutsetningene for at Sintef skal flytte til P2 er ifølge Bye blant annet at de får det samme antall kvadratmeter som i Alfred Getz vei, at de ikke er bundet til 40 prosent andel enekontor, og at Sintef ikke skal bekoste endringer i prosjektet i gjennomføringsfasen. 

Når det gjelder husleie foreslår NTNU 2800 kr per m2, men 50% anses forhåndsbetalt gjennom finansiering av tidligere bygg i periodens første 20 år.

Bye kommenterer at denne prisen ligger i øvre sjikt av det markedsrapportene fra eiendomsmarkedet i Trondheim opererer med. Bye er undrende til dette, siden det tidligere er blitt sagt at NTNU ikke skal tjene noe økonomisk på leiebetaling. 

Han mener uansett at det er sannsynlig at Alfred Getz vei skal være fraflyttet innen juli 2027.

Ville flytte deler av prosjektet til Tiller

10. desember skriver Bech Gjørv selv til rektor. Hun sier det kan bli for liten plass i P2 til den tyngste infrastrukturen, og foreslår å flytte den til Torgardsvegen 12 på Tiller. Slik kan kostnadene i P2 reduseres for Sintef, og NTNU og Sintef vil fortsatt ha et samlokalisert fagmiljø. Dette skal ikke sette rivningen av bygget i Alfred Getz vei i fare, og altså heller ikke true utbyggingen av P6 på denne tomta, skriver Bech Gjørv.

4. mars 2025 skrev UA om at NTNU og Sintef hadde blitt enige. Det var til slutt Grande og Bech Gjørv som måtte sette seg ned sammen og finne ut av detaljene. Sintef skal betale NTNU 200-230 millioner i investeringer og leie. 

- Dette er store saker for både Sintef og NTNU, så de har diskutert dette sammen, sa campusdirektør Harald Bjørlykke til UA da.